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ImmoTool 1.0-beta29 mit EnEV 2014 und IS24-REST-Schnittstelle

Der 01.05.2014 ist ein Stichtag, von dem viele Immobilienmakler in Deutschland betroffen sein sollten. Zum Einen greift ab diesem Tag die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und zum Anderen führt ImmobilienScout24.de eine neue Technik zum Immobilienaustausch ein. Beide Anforderungen sind in der soeben veröffentlichten Version 1.0-beta29 berücksichtigt.

Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)

Wo kann man sich über EnEV 2014 informieren?

Auf der Webseite “enev-online.com” finden Sie eine Übersicht über die gesetzlichen Änderung. Beachten Sie bitte bei der Veröffentlichung Ihrer Angebote insbesondere den Abschnitt zu den Pflichtangaben in Immobilienanzeigen. Alternativ finden Sie bei ImmobilienScout24 eine Zusammenfassung zur EnEV 2014.

Wo werden die Angaben zum Energiepass erfasst?

Angaben zum Energiepass via Beschreibungstext exportieren

Angaben zum Energiepass via Beschreibungstext exportieren

Im Immobilienformular wurde ein weiterer Reiter namens “Energiepass” eingefügt. In diesem Formular könne alle für den Energiepass relevanten Angaben erfasst werden. Abhängig von der Art des Energiepasses werden unterschiedliche Eingabefelder dargestellt. Bitte beachten Sie, dass nicht in jedem Falle alle Eingabefelder zwingend ausgefüllt werden müssen.

Gemäß EnEV 2014 müssen unter bestimmten Umständen auch das Baujahr der Immobilie sowie die Heizungsart / Befeuerung zwingend angegeben werden (siehe Pflichtangaben in Immobilienanzeigen). Diese Angaben können weiterhin an der altbekannten Stelle im Programm erfasst werden.

Wie werden die Angaben zum Energiepass exportiert?

Angaben zum Energiepass via Beschreibungstext exportieren

Angaben zum Energiepass via Beschreibungstext exportieren

Bei Exporten zur eigenen Webseite (im HTML- oder PHP-Format) werden die neuen Energiepass-Attribute automatisch dargestellt.

Bei Exporten über die neue Schnittstelle von ImmobilienScout24.de werden die neuen Energiepass-Attribute entsprechend der Vorgaben des Portalbetreibers übermittelt.

Bei Exporten zu Immobilienportalen im “OpenImmo”-Format werden die Energiepass-Attribute gemäß der Handlungsempfehlungen des OpenImmo e.V. übermittelt. Es ist jedoch nicht garantiert, dass bereits alle Immobilienportale mit OpenImmo-Schnittstelle diese Handlungsempfehlungen umgesetzt haben!

Wenn ein Immobilienportal ein anderes Format verwendet oder die Vorgaben noch nicht umgesetzt hat, kann im ImmoTool in der Schnittstelle die Option “Energiepass im Beschreibungstext anhängen” aktiviert werden. Wenn diese Option aktiviert wurde, werden beim Exportvorgang die Energiepass-Attribute automatisch in den Beschreibungstext der Immobilie eingefügt. Auf diesem Wege kann sichergestellt werden, dass die Angaben zum Energiepass zumindest in den Beschreibungstexten im Portal dargestellt werden.

Achtung!

Um eventuellen Abmahnungen vorzubeugen sollte jedes belieferte Portal sicherheitshalber auf korrekte Darstellung des Energiepasses geprüft werden. Falls die Angaben nicht korrekt dargestellt werden, sollten Sie den Portalbetreiber darüber in Kenntnis setzen und um Korrektur bitten. Als Übergangslösung können Sie dann in der Schnittstelle im ImmoTool die Option “Energiepass im Beschreibungstext anhängen” aktivieren und nochmals einen Export im Vollabgleich durchführen.

Die neue Schnittstelle von ImmobilienScout24.de

Kann die alte IS24-Schnittstelle weiter verwendet werden?

Nach aktuellen Kenntnisstand wird IS24 alte Schnittstelle (IS24-XML oder IS24-CSV, übertragen via FTP) ab dem 01.05.2014 einstellen. Eventuell wird die Schnittstelle noch für ein paar weitere Tage genutzt werden können – jedoch ist hier jederzeit mit einer Abschaltung zu rechnen.

Wie wird die neue IS24-Schnittstelle eingerichtet?

Um die Umstellung der IS24-Schnittstelle durchführen zu können, muss ImmoTool 1.0-beta28 oder neuer verwendet werden. Führen Sie ggf. eine Aktualisierung des Programms durch. Die genaue Vorgehensweise zur Einrichtung der neuen Schnittstelle wird in diesem Wiki-Artikel beschrieben.

Ist die neue IS24-Schnittstelle auch in ImmoTool 0.9.x verfügbar?

Leider nein – der Aufwand zur Implementierung der Schnittstelle in den alten Versionsstrang war leider zu groß, da hier grundlegende Umstellungen am Programm nötig gewesen wären. Solche grundlegenden Umstellungen finden in ImmoTool 0.9.x aber bereits seit Längerem nicht mehr statt damit wir uns bei der Entwicklung so weit wie möglich auf die 1.0-beta Version konzentrieren können.

Wenn Sie auf die IS24-Schnittstelle angewiesen sind, müssen Sie daher auf die aktuellste 1.0-beta-Version umsteigen. Diese Version kann ebenfalls im Downloadbereich heruntergeladen werden. Die Übernahme der Daten aus ImmoTool 0.9.x in 1.0-beta wird in diesem Handbuch-Kapitel beschrieben.

Bei Fragen oder Problemen stehen wir selbstverständlich per Forum oder Ticketsystem zur Verfügung.

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4 Responses to “ImmoTool 1.0-beta29 mit EnEV 2014 und IS24-REST-Schnittstelle”

  • Ein kurzfristiges Update auf Version 1.0-beta29-2 wurde soeben veröffentlicht.

  • Timo Wallis sagt:

    Hallo Zusammen
    Also die Übertragung der Daten aus dem Energieausweis auf die gängigen Portale funktioniert gut. Auch die Funktion “Energiepass im Beschreibungstext anhängen” funktioniert sehr gut. Aber eben nur auf den Portalen. Auf meiner Homepage werden weder Stichpunktartig die eigetragenen Daten aus dem Energieausweis angezeigt, noch habe habe ich die Möglichkeit in den Exporteinstellungen das Feld “Energiepass im Beschreibungstext anhängen” auszuwählen. Ich bitte um Rückmeldung diesbezüglich und bedanke mich im Voraus für Ihre Arbeit.

    Folgende Einstellungen habe ich drin:
    Transport: extern auf einen FTP-Server
    Format: Webseite PHP-Export

    Freundliche Grüße
    Timo Wallis

  • Hallo Herr Wallis,

    vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Es wurde auch bereits von anderen Anwendern berichtet, dass beim PHP-Export auf der Webseite keine Energiepass-Angaben dargestellt werden.

    Dies ist ein Fehler in den Standard-Einstellungen des PHP-Exportes, den Sie durch einen Eintrag in der “myconfig.php” relativ unkompliziert selbst lösen können. Die Vorgehensweise wird in diesem Forenbeitrag beschrieben. Eventuelle Fragen oder Unklarheiten zu der Vorgehensweise, können Sie gern im Forum in der besagten Diskussion mitteilen.

    Wir werden voraussichtlich in den kommenden Tagen ein weiteres Update für ImmoTool 1.0-beta und 0.9.x veröffentlichen, welches dieses und weitere “Kinderkrankheiten” im Zusammenhang mit dem Energiepass beseitigen soll.

    Mit freundlichem Gruß,
    Andreas Rudolph

  • Timo Wallis sagt:

    Vielen Dank für die rasche Antwort.
    Freundliche Grüße
    Timo Wallis


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