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offene Lösungen für die Immobilienwirtschaft

ImmoTool 0.9.7 veröffentlicht

Im Laufe des letzten Monats haben die Anwender erste Praxiserfahrungen mit dem ImmoTool gesammelt, auf Probleme hingewiesen und bereits zahlreiche Ideen eingebracht. Als Ergebnis liegt nun die bisher umfangreichste Aktualisierung für Sie bereit. Wir bedanken uns für die lebhafte Beteiligung und wünschen viel Erfolg & Freude mit ImmoTool 0.9.7.

Was ist neu?

Import & Export von Immobilien im IS24-CSV-Format

  • In den Einstellungen einer Exportschnittstelle kann das IS24-CSV-Format ausgewählt werden. Verwenden Sie dieses Format um Ihre Immobilien zu ImmobilienScout24 zu senden. Die IS24-Anbieter-Nummer muss zusätzlich hinterlegt werden.
  • Immobiliendaten im IS24-CSV-Format können in die Datenbank importiert werden.
  • Der OpenEstate-Immobilienstandard wurde zwecks Kompatibilität mit IS24-CSV erweitert. (siehe oben)

Immobilien-Exporte als Teilabgleich versenden (inkrementelle Exporte)

  • Die technischen Voraussetzungen wurden geschaffen, dass inkrementelle Exporte des Immobilienbestandes durchgeführt werden können. Dabei werden nur die geänderten/gelöschten Immobilien zu den Portalen übertragen.
  • Bei Einrichtung einer OpenEstate- & OpenImmo-Schnittstelle können Teilabgleiche konfiguriert werden.

Import von Adressen

  • Adressen können aus CSV-Dateien importiert werden. Die Verarbeitung der Datei  kann im Detail konfiguriert werden.

Erzeugung von Tabellen mit Adressen/Immobilien

  • Adressen & Immobilien können im CSV- / Excelformat exportiert werden.

Was wurde geändert?

Allgemeine Änderungen am Programm

  • aktualisierte Bibliotheken
    • Die Bibliothek ical4j wurde aktualisiert auf Version 1.0-rc2.
    • Die Bibliothek ftp4j wurde aktualisiert auf Version 1.4.3. ***
    • Die Bibliothek iText wurde aktualisiert auf Version 2.1.7.
    • Die Bibliothek CSV Tools wurde hinzugefügt.
    • Die Bibliothek JExcelApi wurde hinzugefügt.
  • Speicherung von Textfeldern
    • Unter Windows & Mac wurden bei einigen Textfeldern die Zeilenumbrüche beim Speichern nicht korrekt übernommen. Das Problem sollte nun allgemein korrigiert sein. Der Umgang mit Zeilenumbrüchen sollte nun auf allen Betriebssystemen einheitlich funktionieren.
  • Einstellungen, Netzwerk
    • Der aktive FTP-Transfer kann an die individuellen Gegebenheiten des Netzwerkes angepasst werden. (Firewall / Routing)
  • Programmstart
    • Die Programm-Nachrichten werden beim Start eines Projektes aus dem Internet aktualisiert (wenn möglich). Bisher musste der Anwender die Nachrichten manuell nachladen.
  • Wiederherstellung der Datenbank
    • Sicherungsdateien, die unter Windows erzeugt wurden, konnten nicht unter Linux/Mac eingelesen werden.
  • Usability
    • Diverse Detailkorrekturen zwecks Benutzerfreundlichkeit/Usability wurden vorgenommen.

Änderungen am Adressbuch-Modul

  • Adresstabelle
    • Mehrere Adressen können zur Mehrfachbearbeitung markiert werden.
    • Mehrere markierte Adressen:
      • können in einem Zuge gelöscht werden.
      • können in einem Zuge einer anderen Adressgruppe zugeordnet werden.

Änderungen am Immobilien-Modul

  • Immobilienformular, Attribute
    • Die Optionen eines Auswahlattributes (einfach & mehrfach) werden im Popup-Menü nun sortiert dargestellt.
  • Mitarbeiterformular, Notizen
    • Zu einem Mitarbeiter können interne Notizen in einem Textfeld hinterlegt werden.
  • Erzeugung von PDF-Exposés
    • Alternativ zu mehrseitigen Exposés können auch einseitige Kurzexposés erstellt werden.
    • Exposé & Kurzexposé können unabhängig voneinander konfiguriert werden.
    • Exposé & Kurzexposé können alternativ im Querformat dargestellt werden.
  • Export, FTP-Transport
    • Standardmäßig wird passive FTP-Übertragung vorausgewählt. In der Regel ist diese Übertragungsvariante weniger fehleranfällig.
    • Bei verschiedenen Portalen kam es zu Übertragungsproblemen. In Zusammenarbeit mit den Entwicklern der Bibliothek ftp4j konnte das Problem gelöst werden. ***
  • Export, HTML-Format (Export zur Website)
    • Ein Darstellungsfehler von Freitexten und Anbieter-AGB im HTML-Exposé wurde behoben. ***
    • Sollte sich eine vollständige URL (http://xxx.yyy.de) innerhalb der Freitexte/AGB befinden, wird diese automatisch zu einem Link ersetzt. ***
    • Ein HTML-Fehler wurde behoben. Die erzeugten Seiten sind somit wieder XHTML-konform. ***
    • Der Umgang mit Anwender-definierten CSS-Stylesheets wurde verändert. Der alternative Stylesheet wird nun zum Standard-Stylesheet hinzugeladen. Vorher wurde der Standard-Stylesheet komplett ersetzt, was den Aufwand zur Erzeugung eines eigenen Stylesheets enorm erhöht hat. ***
    • Bestimmte Informationen im HTML-Exposés können nach Bedarf ausgeblendet werden: Anbieterdaten, Ansprechpartner, AGB
    • Im HTML-Exposé werden die AGB des Anbieters werden unterhalb der Fotogalerie dargestellt.
    • Website-Exporte können nach Immobilienart & Vermarktungsart gefiltert werden. Durch diese Änderung kann man mit geringem Aufwand auf der Website separate Immobilienlisten darstellen, z.B. Wohn- & Gewerbeobjekten in zwei separaten Bereichen.
    • SEO: Im title-Tag des HTML-Exposés wird der Titel der Immobilie dargestellt.
    • SEO: Die robots-Einträge in den meta-Tags wurden angepasst. ***
    • SEO: Der keywords-Eintrag  in den meta-Tags des HTML-Exposés wird automatisch aus den Immobiliendaten erzeugt. Im Immobilienformular können ggf. individuelle Keywords hinterlegt werden.
    • SEO: Der description-Eintrag in den meta-Tags des HTML-Exposés wird automatisch aus der Kurzbeschreibung oder Objektbeschreibung erzeugt und auf 160 Zeichen gekürzt.
  • Export, OpenImmo-Format
    • Das Zulieferungsattribut wurde exportiert, obwohl die Immobilienart dies nicht vorsieht (z.B. bei Wohnungen). Dies konnte zu Fehldarstellungen bei Immobilienportal führen.
  • Export, Protokollierung
    • Zum Ende eines Exportes wird eine Zusammenfassung ins Protokoll geschrieben.
    • Nicht jedes Exportformat unterstützt alle im ImmoTool hinterlegten Immobilien- & Vermarktungsarten. Sollte eine Immobilie in einem Exportformat nicht abgebildet werden können, wird dies in der Zusammenfassung protokolliert.
  • Anpassungen am Immobilienstandard
    • div. Detailkorreturen wurden vorgenommen / Tippfehler wurden korrigiert
    • Häuser: Das Attribut Grundstücksfläche zur Pflichtangabe.
    • Wohnimmobilien: Neues Flächen-Attribut zur Erfassung der Stellplatzart. Mögliche Optionen sind: Garage, Außenstellplatz, Carport, Parkhaus, Tiefgarage & Stellplatz (allgemein).
    • Gewerbe- & Wohnimmobilien: Neues Ausstattungs-Attribut zur Erfassung der Ausstattungsart. Mögliche Optionen sind: einfach, normal, gehoben & Luxus.
    • Gewerbe- & Wohnimmobilien: Ein Gäste-WC kann als weiteres Zimmer erfasst werden.
    • Gewerbe- & Wohnimmobilien: Ein Starkstromanschluss kann als Technik-Attribut erfasst werden.
    • Gewerbe- & Wohnimmobilien: Neues Zustands-Attribut zur Erfassung der Bauphase. Mögliche Optionen sind: in Planung (projektiert), im Bau, Bau abgeschlossen
    • Stellplätze: Neue Flächen-Attribute zur Erfassung von Breite, Länge & Höhe (in m).
    • Gewerbeimmobilien: Neues Ausstattungs-Attribut zur Erfassung der Deckenlast (in kg/m²)
    • neue Immobilienarten: besondere Behausung, Burg, Herrenhaus, Hochparterre, Außenstellplatz

Änderungen am Kalender-Modul

  • Kalenderformular
    • Ein Fehler beim Speichern von Aufgaben/Termainen wurde korrigiert. Bei Texteingaben, die länger als ca. 70 Zeichen sind, kam es zu einem XML-Fehler beim Speichern.

*** Diese Änderung wurde den Anwendern bereits vorab als Modul-Aktualisierung bereitgestellt.

Wie bekomme ich die aktuellste Version?

  • Sollten Sie das ImmoTool bereits installiert haben, verwenden Sie die Programm-interne Aktualisierungsfunktion.
  • Die Downloadarchive wurden auf Version 0.9.7 aktualisiert und können im Anwenderbereich heruntergeladen werden.
  • Bei Problemen mit der Einrichtung / Installation finden Sie im Installationsleitfaden weitere Hinweise.

Screenshots

Immobilien, CSV-/Excel-Tabellen erzeugen (v0.9.7, Linux)

Adressen, Import von CSV-Tabellen (v0.9.7, Linux)

Immobilien, Exporte als Teilabgleich verschicken (v0.9.7, Linux)

Immobilien, Export im IS24-CSV-Format (v0.9.7, Linux)

Immobilien, Konfiguration der PDF-Exposés (v0.9.7, Linux)

Immobilien, Erzeugung von PDF-Kurzexposés (v0.9.7, Linux)


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